Projekteerimistingimustega määratakse asjakohasel juhul hoone või olulise rajatise kasutamise otstarve, asukoht, arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused, haljastuse, heakorra ja liikluskorralduse põhimõtted jms.
Väljastatud projekteerimistingimustega saab tutvuda Saarde vallavalitsuse dokumendiregistris avaneb uues vahekaardis ja ehitisregistris. avaneb uues vahekaardis
Enne projekteerimise algust tuleb teatud juhtudel taotleda vallalt projekteerimistingimused.
Juhul kui soovite hoonet ümber ehitada või laiendada (soojustada, lisada vintskappe, tuulekodasid vms) ning kavandatav ehitus ei suurenda hoone algset mahtu rohkem kui 33%, ei ole projekteerimistingimuste taotlus seaduse järgi tarvilik.
Juhul kui hoone kavandatav laiendus suurendab hoone algset mahtu üle 33%, tuleb ehitusloakohustusliku hoone projekti aluseks võtta projekteerimistingimused.
Projekti koostamise üldnõuded
- Ehitusprojekt tuleb koostada Eestis kehtivate projekteerimisnormide, majandus- ja taristuministri ehitusprojekti nõuete määruse avaneb uues vahekaardis, müranormide ning hea projekteerimistava järgi.
- Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või seda kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist.
- Ehitusprojekti digitaalse vormistamise juhendi leiab siit avaneb uues vahekaardis.
- Ehitusprojekti alusplaanina kasutada tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundiplaani täpsusega M 1:500 või 1:1000. Kui ehitus jääb hoone olemasoleva kontuuri piiresse, võib asendiplaani või asendiskeemi vormistada krundiplaanil või ortofotol.
- Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
- Projektis tuleb esitada vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustuse ning kütte ja ventilatsiooni lahendus. Eriosade võimsuste muutumisel tuleb taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega.
- Parkimine, juurepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada asendiplaanil normikohaselt oma krundil.
- Piirded peavad sobima piirkonna miljöösse. Esitada tuleb joonis.
- Haljastus tuleb näidata asendiplaanil läbi põhimõttelise kujunduslik-funktsionaalse planeeringu.
- Projekt peab olema kooskõlastatud kõigi kinnisasja kaasomanikega või korteriühistu korral korteriühistu volitatud esindajaga.
Kogu ehitusloa või ehitusteatise ja ehitusprojekti dokumentatsioon tuleb esitada digitaalselt allkirjastatult ehitisregistrisse avaneb uues vahekaardis.
Projekteerimistingimused on vajalikud ehitusloakohustusliku hoone või olulise avaliku huviga rajatise (edaspidi oluline rajatis) ehitusprojekti koostamiseks, kui puudub detailplaneeringu koostamise kohustus.
Kohalik omavalitsus annab projekteerimistingimused hoone või olulise rajatise:
- püstitamiseks või rajamiseks
- laiendamiseks üle 33 protsendi selle esialgu kavandatud mahust
Projekteerimistingimuste andmisel arvestatakse:
- üldplaneeringus määratud tingimusi
- hoone või olulise rajatise asukohas väljakujunenud keskkonda, sealhulgas hoonestuslaadi
- et projekteerimistingimuste andmine ei oleks vastuolus õigusaktide, isikute õiguste või avaliku huviga
Kohalik omavalitsus koostab projekteerimistingimuste eelnõu, korraldab selle kohta elektroonilise arvamuste kogumise ja eelnõu kooskõlastamise ning annab projekteerimistingimused 30 päeva jooksul taotluse esitamist.
Detailplaneeringu olemasolu korral võib kohalik omavalitsus põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui:
- detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta
- detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud olulisi uusi asjaolusid või on oluliselt muutunud planeeringuala või selle mõjuala, mille tõttu ei ole enam võimalik detailplaneeringut täielikult ellu viia, või
- detailplaneeringu kehtestamise järel on muutunud õigusaktid või kehtestatud planeeringud, mis mõjutavad oluliselt detailplaneeringu elluviimist.
Detailplaneeringu koostamise kohustusel võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui:
- ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi
- üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused
- ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega
Projekteerimistingimuste andmisel arvestatakse:
- üldplaneeringus määratud tingimusi
- hoone või olulise rajatise asukohas väljakujunenud keskkonda, sealhulgas hoonestuslaadi
- et projekteerimistingimuste andmine ei oleks vastuolus õigusaktide, isikute õiguste või avaliku huviga
Detailplaneeringu olemasolu korral või detailplaneeringu asendamisel toimub projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena. Kohalik omavalitsus koostab projekteerimistingimuste eelnõu, korraldab selle kohta elektroonilise arvamuste kogumise ja eelnõu kooskõlastamise ning annab projekteerimistingimused 60 päeva jooksul taotluse esitamist. Omavalitsus annab kooskõlastamiseks või arvamuse avaldamiseks kuni 10 päeva.
Avalikud väljapanekud
29.01.2025 Vasu ja Undi 200 MW akupanga menetlus
Saarde Vallavalitsus avalikustas 05.06.2024 projekteerimistingimuste andmise menetluse aadressidele Saarde vald, Väljaküla, Vasu ja Saarde vald, Väljaküla, Undi asuvatele kinnistutele. Projekteerimistingimuste eelnõus näidati 200 MW akupanga ning selle juurde kuuluva 330/33 kV alajaama ja juhtimishoone esialgne eskiisplaan. Esialgne eskiisplaan nägi ette võimaluse, et moodulite ja komplektalajaamade täpne arv selgub tööprojekti käigus.
Projekteerimistingimuste taotleja Evecon OÜ esitas 23.11.2024 Saarde Vallavalitsusele ehitusloa taotluse number 2411271/14302 200 MW akupanga ning selle juurde kuuluva 330/33 kV alajaama ja juhtimishoone rajamiseks. Projekteerimise käigus on täpsustunud akumoodulite, trafode, keskpingejaotlate arv ning kinnistul paiknemine. Käesoleva projekti on kooskõlastanud Päästeamet ja Transpordiamet.
Avalikkusele tutvumiseks on esitatud täpsustunud asendiplaan, mis on leitav SIIT.
Huvitatud isikutel on võimalus esitada projekti kohta arvamusi Saarde Vallavalitsusele kirjalikult aadressile Saarde vald, Kilingi-Nõmme linn, Nõmme tn 22, 86304 või info@saarde.ee kuni 08.02.2025.
06.06.2024 Projekteerimistingimuste andmine avatud menetluses elektrienergia akupankade, alajaama ja juhtimishoone rajamiseks
Saarde Vallavalitsuse 05.06.2024 istungil (istungi protokollis arutelu punktis 16.1) otsustati algatada aadressidel Saarde vald, Väljaküla, Vasu ja Saarde vald, Väljaküla, Undi kinnistutele projekteerimistingimuste andmise avatud menetlus.
Väljastatavad projekteerimistingimused on Undi ja Vasu kruntidele püstitatava 200 MW akupanga ning selle juurde kuuluva 330/33 kV alajaama ja juhtimishoone ehitusprojekti koostamise aluseks.
Projekteerimistingimustega soovitakse kinnistule püstitada akupangad päikeseenergia salvestamiseks ning selle juurde kuuluv alajaam koos juhtimishoonega.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lg-le 1 otsustas Saarde vallavalitsus projekteerimistingimuste väljaandmise korraldada avatud menetlusega. Kooskõlastamiseks või arvamuse avaldamiseks on aega kuni kümme päeva.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lg-le 6 kui kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole kümne päeva jooksul projekteerimistingimuste eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud või arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi projekteerimistingimuste eelnõu kohta arvamust avaldada, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.
Projekteerimistingimuste eelnõu avalikustatakse Saarde valla (www.saarde.ee) kodulehel 06.06.2024 – 16.06.2024 ja Pärnu Postimehes.
Huvitatud isikutel on õigus esitada eelnõu kohta arvamusi Saarde Vallavalitsusele, Saarde vald, Kilingi-Nõmme linn, Nõmme tn 22, 86304 või info@saarde.ee kuni avaliku väljapaneku lõpuni. Saarde Vallavalitsus teeb ettepaneku korraldada projekteerimistingimuste andmise menetlus ilma avalikku istungit läbi viimata.
Urmet Tihane
Ehitusspetsialist
Nõmme 22, Kilingi-Nõmme (kabinet 11)
Kõrgharidus omandamisel, hoonete ehitus
Nõmme 22, Kilingi-Nõmme (kabinet 11)
Martti Rooden
Haldusnõunik
Nõmme 22, Kilingi-Nõmme (kabinet 11)
Kõrgharidus, metsamajandus
Nõmme 22, Kilingi-Nõmme (kabinet 11)
Viimati uuendatud 08.02.2026
