Selleks on kehtestatud energiatõhususe miinimumnõuded uutele ja oluliselt rekonstrueeritavatele hoonetele. Miinimumnõuete piirmääral põhineb kuluoptimaalsuse uuringutel ning miinimumnõudeid vaadatakse üle iga 5 aasta järel, viimati 2019. aasta algul.
- 2020. aasta algusest on uute hoonete energiatõhususe miinimumnõudeks A-klassi hoone ehk liginullenergia hoone. Liginullenergiahoone on parima võimaliku ehituspraktika kohaselt energiatõhususe- ja taastuvenergiatehnoloogia lahendusega tehniliselt mõistlikult ehitatud hoone. Oluliselt rekonstrueeritavad hooned aga peavad saavutama C-klassi.
Hoone energiatõhususe miinimumnõuded kehtivad hoonele tervikuna.
- väikeelamud (jagatud 3 gruppi, sõltuvalt hoone köetava pinna suurusest);
- korterelamu;
- kasarmu;
- kontorihoone;
- majutushoone;
- ärihoone;
- avalik hoone;
- kaubandushoone ja terminal;
- koolid (haridushooned);
- lasteaiad (koolieelse lasteasutuste hoone);
- perearstikeskused (ravihoone);
- laohoone;
- tööstushoone;
- suure energiatarbega hoone (nt haiglad, jäähallid jms).
- üld- või detailplaneeringu alusel miljööväärtuslikule alale jäävad või väärtusliku üksikobjektina;
- määratletud hooned või hooned, mis on tunnistatud mälestisteks, asuvad muinsuskaitsealal või kuuluvad UNESCO maailmapärandi nimekirja ning mille olemust või välisilmet muudaks energiatõhususe miinimumnõuete täitmine oluliselt;
- peamiselt kultusekohtadena või religioosseteks tegevusteks kasutatavad hooned;
- ajutised, kuni kaheaastase kasutuseaga hooned;
- tööstusalad ja töökojad ning väikese energiavajadusega eluruumideta põllumajandushooned;
- elamud, mida kasutatakse elamiseks vähem kui neli kuud aastas;
- hooned, mille suletud netopind on kuni 50 m².
Lähenevatel aastatel on riigi, kohalike omavalitsuste ja ka erasektori suurimaks väljakutseks olemasoleva hoonefondi rekonstrueerimine. Rekonstrueerimist vajavateks hooneteks loetakse enne 2000 aastat ehitatud hoonefond. Selleks on koostatud „Hoonete pikaajaline rekonstrueerimise strateegia“.
Energiamärgis
Energiamärgis on dokument, mis näitab, kui palju hoone või selle osa tarbib aastas energiat köetava pinna ruutmeetri kohta. Energiamärgis annab infot projekteeritava või olemasoleva hoone projekteeritud energiavajaduse või tegeliku energiatarbimise kohta. Energiatarbimiseks loetakse kulu, mis kulub hoone kütmisele, jahutamisele, vee soojendamisele, ventilatsioonile, valgustusele, elektriseadmete kasutamisele jms.
Energiavajadus ja –tarbimine kantakse skaalale (A-st kuni G-ni), mis aitab võrrelda hoonet sarnaste seas. Sõltuvalt hoone kasutamisotstarbest on klasside väärtused erinevad. Sarnaneb oma põhimõtetelt kodumasinate märgistamisele.
Energiamärgisele lisatakse soovitused hoone energia kokkuhoiuks ja sisekliima parandamiseks, välja arvatud kui selliseks puudub mõistlik võimalus (hoonel on näiteks muinsuskaitselased piirangud). Hoone energiamärgis on ka oluline kriteerium, mille järgi kinnisvara valitakse.
Hoone energiamärgis on eelduseks ka erinevatele toetusmeetmete saamiseks.
Energiamärgist saab väljastada kõikidele hoonetele. Kohustuslik on see ehitusloa taotlemisel nii ehitamiseks kui ka renoveerimiseks (va. mõned erisused, mida nimetasime eespool).
Energiamärgis põhineb:
- Energiaarvutustel (uued või oluliselt rekonstrueeritavad hooned, aluseks on ehitusprojekt)
- Tegelikul energiatarbimisel (olemasolevad hooned, aluseks mõõdetud tarbimine)
Energiamärgise väljaandmine toimub üksnes läbi riikliku ehitisregistri. Uuele hoonele väljastatakse energiamärgis ehitusprojekti alusel teostaud energiaarvutuste järgselt. Enne ehitusloa taotlust väljastatud energiamärgis on kui lubadus, et ehitatakse energiatõhususe miinimumnõuetele vastav hoone. Tulemust aga hinnatakse hoone teostusdokumentatsiooni ja hoone õhulekke mõõtmise akti alusel. See on kontrollarvutus, et energiatõhususe miinimumnõuded on jätkuvalt täidetud võttes arvesse ehitisse paigaldatud materjale ja seadmeid. Juhul kui tulemus on esimesest energiaarvutusest erinev – väljastatakse enne kasutusloa taotlust uus energiamärgis.
Olemasoleva hoonele väljastatakse energiamärgis tegeliku energiatarbimisel põhinevate andmete ning arvutuste alusel.
Täpsem info energiamärgise kohta saad siit
Urmet Tihane
Ehitusspetsialist
Nõmme 22, Kilingi-Nõmme (kabinet 11)
Kõrgharidus omandamisel, hoonete ehitus
Nõmme 22, Kilingi-Nõmme (kabinet 11)
Seotud viited
Viimati uuendatud 08.02.2026
